珠海高新區“工業上樓”又有新進展。珠海高新區舉行港灣7號·智造超級工廠開工儀式暨高標準廠房合作伙伴舉行了簽約儀式，意味著總體量達60萬平方米的“港灣7號·智造超級工廠”正式開工建設。
打造一流智造超級工廠
滿足制造企業生產需求
珠海高新區“港灣7號·智造超級工廠”總體量約60萬平方米，由區屬國企珠海市高新建設投資有限公司（以下簡稱高新建投）建設運營，計劃2023年完成整體項目建設。先行開工的港灣7號一期工程，用地面積約7萬平方米，總建筑面積約25萬平方米，總投資約10.5億元，規劃建設4棟工業大樓及6棟獨棟廠房，可滿足相關企業生產需求。
珠海高新區相關負責人表示，推動“港灣7號·智造超級工廠”的建設，是珠海高新區黨工委、管委會貫徹落實珠海市“產業第一、制造業優先”發展理念的生動實踐，是高新區奠定高質量發展“智造基石”、朝著建設世界一流高科技園區戰略目標前進的具體行動?！案蹫?號·智造超級工廠”的建設運營要眼光長遠，重視發展，以灣區產園招商運營水平，構建起產業鏈生態、產業服務生態、產業文化生態，將“港灣7號·智造超級工廠”建設運營成為灣區西岸的智造超級工廠，為高新區乃至全市5.0產業空間建設運營樹立標桿，為高新區打造珠海高質量發展龍頭賦能助力。
為助力高新區5.0產業空間建設，高新建投與中國建筑第五工程局有限公司、中建三局第一建設工程有限責任公司、中國建筑西南設計研究院有限公司、珠海市高新建工工程有限公司、國電電力廣東新能源開發有限公司、珠海興業綠色建筑科技有限公司，6家行業龍頭企業現場簽約。相關領導共同為“港灣7號·智造超級工廠”項目培土、奠基，象征著該項目正式邁入施工階段。
在珠海高新區黨工委、管委會的大力支持下，港灣7號項目創新性地通過村集體用地使用權掛牌流轉、國企與村集體合作開發的方式，與高新建投的自有用地形成連片，通過整體統一規劃、連片建設，大大提升土地的利用效率，實現產業規模集聚，在助力產業發展的同時，也壯大村集體經濟，實現多方多領域共贏。
高標準建設“工業鄰里”
企業“拿著設備就開工”
通過“央地合作”、強強聯手，建立5.0產業空間合作伙伴關系，港灣7號項目從概念設計到施工建設再到綠色新能源的應用，可實現全流程提升建造標準，優化廠房品質，構建新型工業社區，打造具有標桿效應的高標準廠房。
項目將根據智能制造產業發展需求，謀劃建設5.0產業空間及城市級配套，為智造企業量身定制廠房，并以“工業鄰里”理念完善人才安居住房與商業服務配套，營造人才友好、青年友好發展環境。
高新建投相關負責人表示，接下來，高新建投將緊緊圍繞“重引進、強服務、抓生態、筑平臺”的發展思路，在港灣7號項目上構建產業鏈生態、產業服務生態、產業文化生態，形成平臺化發展效應，努力將港灣7號建設成為灣區一流的智能制造“超級工廠”，成為高新區乃至全市5.0產業空間建設的標桿項目，為高新區全面打好產業發展攻堅戰、做優做強產業發展平臺奠定“智造基石”。
自珠海高新區產業發展大會以來，高新區進一步凝聚抓產業、謀產業、強產業共識，堅持“產業第一、制造業優先”，實施“八大工程”，謀劃產業發展總體規劃，優化產業結構布局，提升產業空間載體，規劃建設高標準“工業保障房”。同時，落實“土地整備攻堅行動”，通過創新手段盤活低效用地，拓展產業發展空間。
在灣區作出前行示范
高新區首個“工業上樓”示范項目投產
值得一提的是，去年12月底，為響應“工業上樓”號召，集約利用產業用地，珠海高新區首個“工業上樓”示范產業園區——港灣 6 號·金鴻工業園實現了“當年開工、當年招商、當年完工、當年投產”，刷新了“高新速度”，為高新區工業轉型升級樹立標桿，為加快建設粵港澳大灣區高端智造總部產業基地作出了先行示范。
港灣6號·金鴻工業園分兩期建設，總占地面積約2.5萬平方米，總建筑面積約7.6萬平方米，項目一期已于2020年交付投用，目前入駐率100%。項目二期是高新區首個“工業上樓”示范項目，占地面積約1.8萬平方米，總建筑面積約6.2萬平方米，總投資2.4億元。
珠海高新區相關負責人表示，港灣 6 號·金鴻工業園刷新了“高新速度”，為加快建設粵港澳大灣區高端智造總部產業基地作出了先行示范作用。園區以“智能制造”為主要方向，集聚高端制造企業。首批投產企業若貝特公司的核心團隊在深圳，是深珠兩地“資源互補+合作共贏”的生動注腳。未來，珠海高新區將以產業項目為載體，將宜居宜業的優勢轉化為人才吸引優勢，深度參與、持續推動“深珠合作”。
廣東若貝特機器人科技有限公司創始人兼首席執行官孟強博士介紹，公司獲得了高新創投的天使投資，這讓若貝特和珠海高新區結下緣分。公司將以此為生產研發基地，為華南客戶提供高質量及高性價比的產品和服務。
至于為何會選擇入駐港灣6號·金鴻工業園，孟強說：“像我們這樣有大型生產設備的企業過去只能找平房或者一樓的廠房，但這里有承重達5噸的貨梯，我們這層樓樓層承重也達到了1噸，而且人貨分流，環境可以媲美寫字樓，很適合我們研發、辦公、生產一體化的需要?！?/span>
港灣6號·金鴻工業園通過“工業上樓”模式集約利用產業用地，盤活了低效用地，較原址五金廠房建筑面積約0.4萬平方米，該園區建筑面積達6.2萬平方米，土地利用率提升十多倍；較市里要求的工業用地產業項目標準，本項目的“畝產均值”提升至少2.5倍，預計可達1400萬元/畝，三年內，園區企業總產值力爭突破15億元。
